İlgi 08.12.2025 tarih ve 86021 sayılı yazıya istinaden Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi,Mimar Sinan Caddesi , 16 Sokak ,No:18 (3837 ada, 12 parsel) adresindeki yapıda, 27.02.2026 tarihinde yerinde yapılan gözlemsel incelemeler sonucunda; yapının taşıyıcı sistem elemanlarında ileri korozyon etkisiyle donatı yüzeyinde ciddi çap kayıpları, ufalanma ile aderans kaybına bağlı olarak beton örtü tabakasında kabuk atma ve ayrışma meydana geldiği tespit edilmiştir.

Ancak Belediyemizce yapılan bu incelemeler gözlemsel nitelikte olup, zemin durumu, oturma, boşluk, obruk, kayma vb. gibi oluşumların tespitine ilişkin herhangi bir çalışma olmadığı gibi zemin durumu ile ilgili tespitlerin gözlemsel olarak yapılması mümkün değildir. Dolayısıyla yapıda daha detaylı inceleme yapılabilmesi için, yapının taşıyıcı sistemini (zemin dahil) konusunda uzman kurum veya kuruluşlarca (üniversiteler, mühendis odaları vb.) detaylı incelemelerin yaptırılması gerekmektedir. Söz konusu kurum veya kuruluşlara başvurulup bahse konu tespitler tarafınızca yaptırılmalıdır. Tespitler sonrasında gerek görülmüş ise güçlendirme projeleri hazırlatılarak ruhsat alınması ve güçlendirme imalatlarının tarafınızca yaptırılması gerekmektedir.

3194 Sayılı İmar Kanunun Madde 39 – (Değişik fıkra:4/7/2019-7181/12 md.) ‘‘Genel güvenlik ve asayiş bakımından tehlike arz ettiği valilikçe tespit edilen metruk yapılar ile bir kısmı veya tamamının yıkılacak derecede tehlikeli olduğu belediye veya valilik tarafından tespit edilen yapıların sahiplerinin adrese dayalı nüfus kayıt sistemindeki adreslerine tehlike derecesine göre bunun izalesi için belediye veya valilikçe üç gün içinde tebligat yapılır. Yapı sahibine bu şekilde tebligat yapılamaması hâlinde bu durum tebligat yapan idarenin internet sayfasında 30 gün süre ile ilan edilir ve tebligat varakası tebliğ yerine kaim olmak üzere tehlikeli yapıya asılır ve keyfiyet muhtarla birlikte bir zabıtla tespit edilir. Malik dışında binada ikamet amacıyla oturanlara da ayrıca tahliye için tebligat yapılır.

(Değişik fıkra:4/7/2019-7181/12 md.) Tebligatı veya ilanı müteakip 30 günü geçmemek üzere ilgili idarece belirlenen süre içinde yapı sahibi tarafından tehlikeli durumun ortadan kaldırılmaması hâlinde, tehlikenin giderilmesi veya yıkım işleri belediye veya valilikçe yapılır ve masrafı % 20 fazlası ile yapı sahibinden tahsil edilir.’’ denilmektedir.

Gebze İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi, Mimar Sinan Caddesi , 16 Sokak ,No:18 (3837 ada, 12 parsel) adresindeki taşınmaz üzerinde bulunan yapının malikleri olan; : ZELİHA HAVAOĞLU, MUHAMMET MUSTAFA ÖZYILDIRIM, FEYZÜLLAH ÖZYILDIRIM, MÜÜCAHİT ÖZYILDIRIM, SEVGİ ÖZYILDIRIM, FATMA ATEŞ, ERKAN ASLAN, HASAN SARIYAR, ZEKERİYA BAŞER tarafından 30 gün içerisinde söz konusu yapının güvenli duruma getirilmesi veya gerekli güvenlik tedbirleri alınarak yıkılması ve yıkım molozlarının kaldırılması gerekmektedir.

3194 sayılı İmar Kanunun 39. maddesi gereği söz konusu yapının 30 gün içerisinde güvenli duruma getirilmemesi veya yıkılarak kaldırılmaması halinde Belediyemiz veya Kocaeli Valiliği tarafından yıkılarak yıkım masraflarının %20 fazlası ile Mimar Sinan Mah., 3837 ada, 12 parsel parselin hissedarlarından tahsil edilecektir.

Söz konusu Mimar Sinan Mah., 3837 ada, 12 parsel için düzenlenen tebligatın, 3194 Sayılı İmar Kanunun 39. Maddesine istinaden, Gebze Belediyesi internet sayfasında 30 gün boyunca yayınlanarak ilan edilmesi, ilan edilmesinden sonra, ilan başlangıç ve bitiş tarihlerinin Yapı Kontrol Müdürlüğü’ne yazılı bilgi verilmesi için gereğinin yapılması rica olunur.